Vendu
Les infos Essentielles
L'agence Valéus vous propose ce lot de 2 appartements situés en plein centre ville, rue Chanzy, dans une petite copropriété de 5 lots.
Les appartements ont été récemment rénovés et sont loués meublés.
Appartement 1 : 2ème étage, grand T2 de 49m2 composé d'un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche et un WC séparé, DPE E => Actuellement loué 600€ / mois (loyer pouvant être réévalué au départ des locataire en Janvier 2025)
Appartement 2 : 3ème et dernier étage, mansardé, 19m2 carrez mais 38m2 au sol, composé d'un grand salon avec espace cuisine, une salle de douche et une toute petite chambre, DPE E => actuellement loué 450€ par mois (loyer pouvant être également réévalué, l'appartement pouvant être vendu sans locataire)
Bonne rentabilité assurée : 6,1% net actuellement, 7% net au départ des locataires, après les loyers réévalués.
Compteurs éléctrique et eau invividuels
Syndic bénévol : 200€ de charges par an
Taxe foncière : 750€/an
Chauffage électrique individuel
Prix de vente Frais d’agence inclus : 175 350 € - Honoraires de commercialisation de 8 350€ à la charge de l'acquéreur
Référence de l'annonce 032
VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINE Identifiée sous le N° 915 263 875 au RCS du Mans
Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010
Consommation énergétique : 290 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m2/an
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