Idéal investisseur – Immeuble de rapport - Souligné sous ballon

L’agence VALEUS vous propose ce bel immeuble de rapport de bonne rentabilité, idéalement situé sur la commune de souligné sous ballon, à mi-chemin entre Beaumont sur Sarthe et le Mans, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Ce bien développant une surface de  au sol compte trois beaux appartements dont deux ont été totalement rénovés en 2022.

Au rez de chaussée, un premier appartement T2 de 50m2 traversant, avec grand garage qui nécessite quelques petits travaux de rafraichissements, actuellement loué nu 450€, mais dont le loyer pourrait être réévalué au prochain changement de locataire 100€ supplémentaires.

L’appartement est disposé de la manière suivante : Une entrée donnant sur une cuisine / salle à manger, un salon, une petite chambre et une salle de douche avec WC.

Au premier étage, un second appartement T3 de 72m2 traversant, entièrement rénové, actuellement loué nu 550€, mais dont le loyer peut également être réévalué au prochain changement de locataire, 100€ supplémentaires.

L’appartement est disposé de la manière suivante : une entrée desservant un couloir donnant d’un coté sur un WC et une grande cuisine/salle à manger, de l’autre un grand salon desservant 2 chambres et une salle de bain.

Au 2ème étage, troisième appartement, grand T2 de 72m2 sous comble, totalement rénové et actuellement libre. L’appartement peut être loué nu 550€.

Cet appartement est disposé de la manière suivante : un très grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre.

A l’extérieur, petit jardin commun pouvant faire office de parking supplémentaires.

Immeuble sain, pas de travaux de façade ni de toiture à prévoir.

DPE :

-       Rez de chaussée : E

-       1^er étage : D

-       2^ème étage : D

Chauffage individuel électrique, compteurs individuels.

Taxe foncière : 1016 €

Plus de photos, sur demande.

Prix de vente Frais d’agence inclus : 236 250 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 250 € TTC

Référence de l'annonce 026

VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINE Identifiée sous le N° 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010

Consommation énergétique : 218 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an